Часто повторяющиеся вопросы

1. Что такое ипотечный кредит?
2. Когда кредитор может в одностороннем порядке расторгнуть кредитный договор?
3. Что такое рефинансирование кредита (кредитов)?
4. Что такое отпуск от платежей?
5. Что можно сделать при возникновении задолженности по ежемесячным платежам?
6. Можно ли получить кредит, если есть задолженности по ежемесячным платежам?
7. Какие расходы связаны с досрочным прекращением договора?
8. Как сообщить о досрочном прекращении договора?
9. Что делать, чтобы досрочно погасить кредит?
10. Можно ли досрочно погасить кредит?
11. Как можно погасить ипотеку?
12. Можно ли неоднократно пользоваться ипотекой?
13. Можно ли взять кредит, если на имущество уже установлена ипотека в пользу банка?
14. Можно ли продать недвижимость, если под ее залог взят кредит?
15. Что такое ипотека?
16. Что такое ставка затратности кредита?
17. Какова процентная ставка кредитного договора?
18. Какие расходы сопутствуют заключению кредитного договора?
19. Можно ли взять кредит под залог земельного участка?
20. На какой срок можно взять кредит?

1. Что такое ипотечный кредит?

Ипотечный кредит это кредит под залог недвижимости.

2. Когда кредитор может в одностороннем порядке расторгнуть кредитный договор?

Кредитор может расторгнуть кредитный договор, если частично или полностью не уплачены три ежемесячных платы подряд. И после того, как кредитор предоставил дополнительный срок для погашения задолженности сроком не менее 2 недель и сообщил о намерении расторгнуть договор и потребовать погашения всей суммы кредитного договора, если задолженность не будет уплачена в течение предоставленного срока.

3. Что такое рефинансирование кредита (кредитов)?

Рефинансирование кредита – это заключение нового кредитного договора для получения кредита и частичного или полного погашения других обязательств. Рефинансирование часто используется для уменьшения ежемесячных платежей.

4. Что такое отпуск от платежей?

Отпуск от платежей – это период, в течение которого кредитополучатель оплачивает только проценты, без основной части кредита. Можно получить и полный отпуск от платежей (как проценты, так и основная часть кредита), но это увеличит полную сумму кредита.

5. Что можно сделать при возникновении задолженности по ежемесячным платежам?

При возникновении задолженности мы можем предложить отпуск от платежей, продление периода кредита, изменение даты платежа или рефинансирование кредита.

6. Можно ли получить кредит, если есть задолженности по ежемесячным платежам?

Обычно задолженности не препятствуют получению кредита. Согласно договоренности можно вычесть задолженности из выдаваемой суммы кредита.

7. Какие расходы связаны с досрочным прекращением договора?

Учет досрочного погашения осуществляется по состоянию на дату погашения и зависит от условий договора и платежной дисциплины.

8. Как сообщить о досрочном прекращении договора?

Можно написать заявление в нашем офисе или отправить его по э-почте. 

9. Что делать, чтобы досрочно погасить кредит?

При досрочном погашении кредита нужно своевременно подать соответствующее заявление кредитору.

10. Можно ли досрочно погасить кредит?

Да, потребитель вправе досрочно погасить свой кредит. 

11. Как можно погасить ипотеку?

После исполнения всех договорных обязательств можно погасить ипотеку либо у нотариуса через крепостную книгу, либо заказав у нас эту услугу. 

12. Можно ли неоднократно пользоваться ипотекой?

Если вы частично или полностью погасили свой кредит, то можно взять новый кредит, используя существующую ипотеку.

13. Можно ли взять кредит, если на имущество уже установлена ипотека в пользу банка?

Это зависит от конкретной ситуации, то есть, от рыночной стоимости предлагаемого в качестве залога имущества, существующих обязательств и размера ипотеки. Для получения точного ответа позвоните нашим специалистам или отправьте запрос по э-почте.

14. Можно ли продать недвижимость, если под ее залог взят кредит?

Да, можно. В этом случае возврат суммы кредита происходит за счет реализации недвижимости, а в ходе сделки ипотека погашается.

15. Что такое ипотека?

Ипотека – это запись в крепостной книге. При оформлении кредитного договора у нотариуса ипотека устанавливается в пользу кредитора.

16. Что такое ставка затратности кредита?

Ставка затратности кредита – это информативный показатель, который вычисляется в виде годового процента и показывает клиенту полный расход, проистекающий из использования кредита (процентная ставка, плата за заключение кредитного договора, прочие возможные платы).

 

17. Какова процентная ставка кредитного договора?

Процентная ставка начинается с 14% в год и зависит от суммы и периода погашения кредита, а также от местонахождения недвижимости, предлагаемой в качестве залога.

18. Какие расходы сопутствуют заключению кредитного договора?

Плата за заключение договора начинается со 100 евро, но зависит от суммы кредита и/или вносимых изменений. В случае нотариального договора следует оплатить услугу нотариуса и государственную пошлину. Данные расходы можно вычесть из суммы кредита. 

Кредитополучатель обязан застраховать залоговое имущество и представить подтверждающие страхование документы в течение 10 дней с момента заключения договора об установлении ипотеки. Кредитополучатель обязуется обеспечивать действительность договора страхования до исполнения всех следующих из договора займа обязательств.

 

19. Можно ли взять кредит под залог земельного участка?

Да, но на более консервативных условиях, чем под залог застроенного объекта недвижимости. В ходатайстве следует указать кадастровый номер предлагаемого залога. 

20. На какой срок можно взять кредит?

Период кредита может составлять от 3 месяцев до 15 лет.